잠래아진주공인중개사사무소

아파트 양도소득세 계산기

우리 집을 팔 때 낼 양도소득세·지방소득세와 매도 시점별 세부담을 한눈에 확인하세요.

이용 안내본 계산 결과는 참고용 추정치입니다

본 계산기는 입력하신 취득·양도 조건과 2026년 10월 1일 시행 법령을 바탕으로 양도소득세를 추정한 것으로, 실제 신고세액과 차이가 있을 수 있습니다. 세무 신고와 매매 결정 등 세무 판단의 근거로 사용하실 수 없으며, 최종 판단에 앞서 반드시 세무사 또는 관할 세무서(국세상담센터 126)의 확인을 받으시기 바랍니다.

현행법 · 2026.10.1 시행 정부안 · 국회 통과 전 숫자를 누르면 계산 과정을 볼 수 있어요

1집과 거래

값을 바꾸면 바로 다시 계산됩니다.
단지 고르면 단지 기준 날짜와 취득 경로가 들어갑니다
취득 경로 이 집을 어떻게 갖게 됐나요
파는 가격 · 억원 단위로 넣습니다(예: 46.5)
억
잔금일과 등기접수일 중 빠른 날
재건축 전 집을 산 날(잔금일)
억
억
분담금·환급금 조합에 더 냈으면 분담금, 돌려받았으면 환급금
억
관리처분계획 인가 고시일
입주지정기간 시작일
종전주택 필요경비
신축·매도 필요경비
억
필요경비

2세대·명의·거주

버튼을 누르면 바로 다시 계산됩니다.
세대가 가진 주택 양도일 현재 우리 세대 기준
소유 형태
%
명의자 호칭결과와 계산 과정에 이 이름으로 나옵니다
종전주택 거주 주민등록초본의 전입일·전출일
이주하며 전출한 날
신축 거주이 집 거주 살지 않았다면 전입일을 비워 두세요
비워 두면 양도일까지 거주로 계산

기존건물분은 종전주택과 신축 거주를 합산하고, 분담금 납부분은 신축 거주만으로 표2 요건(2년)을 판단합니다.

잔금은 2017.8.3 이후라도, 계약금을 8월 2일까지 냈고 그날 집이 한 채도 없던 세대면 켜세요
모든 입력과 적용 법령을 처음 상태로 되돌립니다.

법령 기준: 소득세법(법률 제21221호, 2026.7.1 시행분), 소득세법 시행령(대통령령 제36737호, 2026.10.1 시행). 정부안은 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안으로 국회를 통과하지 않았고 바뀔 수 있습니다. 현행법 계산은 양도일까지 지금 법이 바뀌지 않는다고 가정합니다. 이 계산은 입력값에 따른 참고용 추정치이며 실제 신고세액과 다를 수 있습니다.