잠실 부동산 잠래아 · 잠실르엘 · 파크리오 매매·전세·월세

잠래아진주공인중개사사무소는 잠실 신천동 잠실래미안아이파크 단지 안 상가동 123호에 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 송파구 올림픽로35길 45, 잠실래미안아이파크 상가동 123호(지번 신천동 20-4)입니다. 처음 오시면 02-423-3080으로 전화 주세요. 오시는 길을 안내해 드립니다.

평일과 토요일 09:00~20:00에 상담합니다. 공휴일에도 영업하며, 매월 첫째·셋째 토요일과 매주 일요일은 쉽니다. 방문 전에 전화 주시면 기다리지 않고 상담하실 수 있습니다.

네. 잠래아(잠실래미안아이파크), 잠실르엘, 파크리오(잠실파크리오) 세 단지의 매매·전세·월세를 주로 상담합니다. 세 단지 모두 송파구 신천동에 있습니다. 그 밖의 잠실 아파트는 상담 문의에 남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.

잠래아·잠실르엘·파크리오는 토지거래허가구역(2026년 10월 현재)입니다. 매매 계약 전에 매도인과 매수인이 함께 송파구청장의 허가를 받아야 하고, 허가 없이 맺은 계약은 효력이 없습니다(부동산 거래신고 등에 관한 법률 제11조제1항·제6항). 실거주용으로 허가를 받아 사면 원칙적으로 취득한 날부터 2년간 직접 살아야 합니다(같은 법 제17조제1항, 같은 법 시행령 제14조제2항제1호). 다만 2026년 10월 1일 당시 세입자가 있던 집은, 요건을 갖추면 2년 거주를 그 임대차 계약이 처음 끝나는 날부터 셀 수 있습니다. 매수인이 2026년 5월 12일부터 허가 신청일까지 무주택 세대여야 하고, 2027년 12월 31일까지 허가를 신청해 허가 후 4개월 안에 취득하는 등 요건을 모두 갖춰야 합니다(같은 법 시행령 제14조의2제2항). 집마다 계약 전에 함께 확인합니다.

주택 중개보수의 한도는 공인중개사법 제32조제4항에 따라 「서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례」로 정해져 있습니다. 한도는 거래 금액과, 매매인지 전세·월세인지에 따라 다릅니다. 실제 금액은 그 한도 안에서 손님과 협의해 정합니다. 계약 전에 예상 금액을 먼저 알려 드립니다.

양도세 계산기와 재산세·종부세 계산기(보유세)는 계산도, 자세한 분석도 비용 없이 쓰실 수 있습니다. 휴대폰 번호를 남기지 않아도 ‘번호 없이 보기’로 끝까지 보실 수 있습니다. 계산 결과는 입력하신 값으로 낸 참고용 예상 금액이니, 정확한 세금과 신고는 세무사에게 확인하세요.

네. 010-5709-4268로 단지 이름과 원하시는 거래(매매·전세·월세)를 보내 주시면 확인 후 연락드립니다.