송파구 방이동 도심복합사업 후보지 선정, 935호 규모

송파구 방이동 도심복합사업 후보지 선정

방이동 올림픽공원 인근이 935호 규모 도심복합사업 후보지로 선정됐습니다.

[9월 30일 발표] 국토교통부 보도자료

선정 배경

국토교통부가 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업) 신규 후보지로 서울 11곳, 총 1.8만호를 선정했습니다.

3.11~5.8 공모에 접수된 주민 제안 44곳 중 심의를 거쳐 역세권 유형(주거상업고밀지구) 6곳, 저층주거지 유형(주택공급활성화지구) 5곳으로 확정됐습니다.

저층주거지 유형 중 올림픽공원 인근 후보지가 송파구 방이동, 면적 31,186㎡·공급규모 935호로 선정됐습니다.

앞서 9월 초·9월 말에는 고은산 서측·목4동 강서고 등 5곳(11,818호)이 이미 복합지구로 지정돼 한 단계 더 진행 중입니다.

이번 후보지는 용산·마포·서초·송파구 등 10개 자치구의 노후 저층주거지·역세권 토지 소유자가 대상입니다.

신규 복합지구로 지정되려면 토지 등 소유자 2/3 이상 및 토지 면적 1/2 이상 동의가 필요합니다.

잠실래미안아이파크·잠실르엘·파크리오 등 이미 준공된 단지는 이번 후보지 대상이 아닙니다.

10월 중 신규 후보지 대상 주민 설명회가 예정되어 있습니다.

국토교통부는 2027년 상반기 예정지구 지정, 2030년 하반기 착공을 목표로 제시했으며, 이는 확정된 일정이 아닌 추진 계획입니다.

잠실래미안아이파크(2,678세대)·잠실르엘(1,865세대)·파크리오(6,864세대)는 이미 준공을 마친 단지로, 이번 방이동 후보지와 직접적인 재건축·복합개발 대상은 아닙니다.

방이동 올림픽공원 인근 후보지 935호는 같은 송파구 내 정비 흐름이라는 점에서 함께 참고할 만합니다.

Q. 방이동 후보지가 우리 단지 가격에 영향을 주나요? A. 935호 규모의 저층주거지 후보지로, 아직 예정지구 지정 전 단계라 잠실권 3개 단지에 직접 영향을 주는 사안은 아닙니다.

Q. 언제 착공되나요? A. 2027년 상반기 예정지구 지정, 2030년 하반기 착공이 국토교통부가 제시한 목표입니다.

방이동 후보지는 잠실래미안아이파크·잠실르엘·파크리오 시세와는 무관한 별도 정비 사안이지만, 같은 송파구 내 정비 흐름이라 예정지구 지정 여부를 함께 지켜보는 편이 유리합니다.

내년 상반기 수도권 대상 추가 공모가 예정돼 있어, 인근 지역 정비 후보지 발표는 앞으로도 이어질 수 있습니다.

원하시는 단지·평형·향을 알려주시면 오늘 기준 매물로 답드립니다. 전화 010-5709-4268 (아래 명함을 누르면 바로 연결됩니다)

— 잠실르엘·잠실래미안아이파크·파크리오 단지 내 잠래아진주공인중개사사무소입니다.