잠실르엘 34평 A·B·C 타입 구조와 향 — 같은 84㎡인데 동이 7개 갈립니다

잠실르엘 34평 A·B·C 타입 구조·향·배치 동

A타입은 4Bay 판상형 정남향, B타입은 4Bay 판상형 남서향, C타입은 타워형으로 대부분 남서향이며 C타입만 355세대로 34평 물량의 대부분을 차지합니다.

34평 세 타입 한눈에

잠실르엘 1,865세대 중 34평은 101·102·103·105·106·108·110동 7개 동에 들어 있습니다. 같은 34평이라도 전용면적은 84A 84.87㎡, 84B 84.81㎡, 84C 84.83㎡로 거의 같습니다.

세대수는 84A 112세대, 84B 64세대, 84C 355세대입니다. 셋 중 67%가 C타입이라 매물로 가장 자주 만나는 구조가 C타입입니다.

면적은 거의 같고, 갈리는 것은 구조(판상형·타워형)와 향입니다.

84A와 84B는 앞쪽에 침실2·침실3·거실·침실1이 나란히 놓인 4Bay 판상형입니다. 방 3개와 거실이 모두 전면에 붙어 채광과 맞통풍을 함께 가져가는 평면입니다.

84A는 112세대, 84B는 64세대로 B타입이 A타입의 절반 수준입니다. 두 타입 모두 102·103동에만 들어 있어 34평 판상형을 찾으면 볼 동이 2개로 좁혀집니다.

84C는 거실·주방·식당이 한 줄로 이어진 넓은 구조의 타워형입니다. 전면에 방을 나란히 붙이는 대신 거실에서 주방까지 길게 트이는 쪽을 택한 평면입니다.

84C는 355세대가 101·102·103·105·106·108·110동 7개 동에 퍼져 있어 34평 세 타입 중 층·향 선택지가 가장 넓습니다.

34평에서 거실·주방이 한 줄로 길게 이어지는 평면을 원하면 C타입입니다.

84A는 102·103동에 정남향으로 들어 있습니다. 잠실르엘 34평 중 정남향 판상형은 이 112세대가 전부입니다.

84B도 102·103동이지만 향은 남서향입니다. 남서향은 오후 햇빛이 길게 들어오는 쪽이라 겨울 오후 체감이 밝은 편이고, 여름 오후 서향 일사는 더 받습니다.

84C는 101·102·103·105·106·108·110동 7개 동에 있고 대부분 남서향입니다. C타입 중 정남향은 108동뿐이라 정남향 타워형을 찾으면 선택지가 108동 하나로 좁혀집니다.

잠실르엘 34평에서 정남향은 102·103동 84A와 108동 84C, 남서향은 102·103동 84B와 나머지 84C 동으로 나뉩니다.

잠실르엘은 사용승인 2026년 1월, 13개 동, 최고 35층이며 주차는 세대당 1.52대입니다. 미성·크로바 재건축 단지로 시공은 롯데건설(주)입니다.

지하철은 잠실르엘에서 잠실역 도보 5~10분, 잠실나루역 도보 5~10분입니다(동·호수에 따라 차이가 있습니다).

잠실르엘 초등학교는 잠현초·잠동초로 배정됩니다. 커뮤니티는 피트니스·스크린골프·수영장·실내 체육관 구성이며 2026년 9월 기준 아직 오픈 전입니다.

Q. 34평 중 세대수가 가장 많은 타입은? → 84C가 355세대로 84A 112세대, 84B 64세대를 합친 것보다 많습니다. 2026-10-07 기준 호가는 84A 47억, 84B 48억, 84C 44억 9,000~50억원입니다.

Q. 정남향만 보고 싶으면 어느 동인가요? → 84A가 있는 102·103동, 그리고 C타입 중 정남향인 108동입니다. 나머지 34평 동은 남서향 배치입니다.

Q. 판상형과 타워형 중 어느 쪽이 더 넓게 느껴지나요? → 전용면적은 84A 84.87㎡, 84B 84.81㎡, 84C 84.83㎡로 사실상 같습니다. 체감은 방 3개가 전면에 붙는 A·B의 폭이냐, 거실·주방이 한 줄로 이어지는 C의 길이냐의 차이입니다.

방 3개 전면 채광과 맞통풍이 우선이면 102·103동 84A 정남향을, 거실·주방이 한 줄로 트인 체감과 층·조망 선택지가 우선이면 84C를 먼저 보시는 편이 빠릅니다.

다만 84A는 112세대, 84B는 64세대뿐이라 원하는 층이 나올 때까지 기다리는 구간이 생기고, 84C는 355세대라 고를 폭은 넓지만 정남향은 108동으로 제한됩니다. 즉 향을 먼저 정하면 동이 자동으로 좁혀지는 평형입니다.

호가 기준이며 실거래가와 다를 수 있습니다.

원하시는 타입·동·층·향과 입주 시기를 알려주시면 당일 기준 매물로 답드립니다. 전화 010-5709-4268 (아래 명함을 누르면 바로 연결됩니다)

— 잠실르엘·잠실래미안아이파크·파크리오 단지 내 잠래아진주공인중개사사무소입니다.